1715 改建

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　　第二天中午，谭淑珍到了张晨的办公室，告诉他，动感地带改建的所有手续都齐全了，你可以开始动工了。

　　“太好了！”张晨叫道。

　　“你是准备自己设计，还是交给杰森他们？”谭淑珍问。

　　“我想自己来。”张晨说。

　　谭淑珍笑笑：“我就知道你想当回产妇，自己亲自生产一个宝宝。”

　　“我去，你把我也说得功能太齐全了。”张晨骂了一句。

　　柳青已经打电话回去，让她的助手开始往台里报他们欧洲之行的计划，柳青和张晨说，等计划下来，还有台里的外联部门和那些美术馆、博物馆敲定拍摄事宜，差不多要半个月的时间，他们预计在四月上中旬出发。

　　这样，张晨就要在此之前，把动感地带的效果图设计出来，交给谭淑珍他们的建筑设计院。

　　这一个项目，一旦开工，就必须在一年之内完成，不然对里面的那么多商户来说，肯定受不了。

　　下午的时候，老谭过来了，张晨把海根也叫了过来，三个人开始商量这整个项目，应该怎么操作。

　　对他们来说，最困难的就是，哪怕你工期赶得再紧，一年的时间，下面这所有几百家店都要关门，他们的生意中断了，他们也不可能说，这一年去外面先找店面，等一年之后，你这里造好了，他们再迁回来。

　　什么生意，是可以中断一年的？

　　第二个是，在同一个批发市场里，店铺的位置是很关键的，就是在同一楼层同样面积大小的店铺，好店铺和差店铺转让的时候，价格都要相差一大截。

　　而且还有一个特点，那就是越大的品牌，他们会在乎大楼外面的广告位，对在店铺里面的位置，却并不那么在乎，因为很简单，他们的店铺都很大，消费者不管是从哪条通道进去，哪个楼梯电梯上去，都会走到他们那里。

　　而且他们的商品，没有重复性，哪怕差不多款式的鞋子，有耐克标和没有，距离就拉开了，大多数买耐克的，来了都是直奔它的店铺而去，不管店铺在哪里。

　　这些品牌，是最支持张晨他们进行改建的，改建之后，他们的空间就一下子增加了，这才是他们最看重的。

　　斤斤计较位置，比较难搞的还是那些小的品牌和小经销商。

　　海根说：“这个还好解决，我们原来的营业面积是两层半，现在是五层，而且把前后停车场都转到地下去以后，单层的面积比原来还要大，再加上那些国际大品牌，原来是散落在一到三楼的，现在集中到五六楼，等于下面三层的面积又大了。

　　“原来的商户，我们可以保持楼层不变，那就是你原来是一楼的，还给你一楼，原来是二楼的，这次还是二楼，我们先把内部店面的位置规划好，先内部抽签，抽签之后，肯定有一部分人不满意，不是还有多出来的空店铺吗，我让你再选一次。”

　　张晨点点头说：“这个办法不错，也是我们能做到的极限了，肯定会有人要求，我原来在哪

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